參考星國組屋模式
經建會規劃推出現代住宅，首波座落於台北市和新北市，主委劉憶如表示，現代住宅參考新加坡組屋模式，未來推出之後也可以轉售。

劉憶如上午表示，政府有許多公有土地，但是沒有錢蓋房子，不過民間有資金，如果兩邊可以搭配，政府提供土地設定地上權，如果是70 年的地上權，由民間出錢蓋房子，因為土地成本很低，蓋了房子以後價錢會比一般都會區房價低很多。

劉憶如說，現代住宅的構想來自新加坡的組屋，未來現代住宅推出也可轉售，因為可以轉售才能提高民眾購買現代住宅的市場性。

新加坡組屋後來出售的情況是房價會往上漲，但漲幅度不多，劉憶如認為，推出現代住宅應該不會嘉惠建商疑慮。

北市、新北先示範

劉憶如指出，推出現代住宅的土地條件是公有土地，但不一定要面積很大，如果能蓋幾十戶到幾百戶即可，但一定要鄰近捷運。首先會以台北市和新北市示範，如果執行效果很好，其他都會區也可以實施。

現代住宅適用族群必須具備兩個條件，分別是年所得在一定金額之下，其次名下沒有另外的房子；但不限首購族的原因是，有些人可能之前買過房子，因為失業或其他因素後來名下沒有房子或買不起房子。

文章來源：內政部不動產交易服務網